Какая недвижимость будет продаваться в октябре в городе Харьков

По мнению большинства риэлторов, октябрь 2011 года не принесет никаких особых изменений Октябрь 2010, по мнению многих риэлторов, не принесет особых изменений. Спрос на квартиры Харьков останется таким же, как в сентябре.

Харьковчане, которые желают приобрести квартиру в городе будут больше внимания уделять недвижимости стоимостью до 28000 долларов. Прогнозируется, что доля этих сделок составит примерно 60% от общего числа. На рынке даже возникло некоторое подобие дефицита на такие квартиры. Это заметили продавцы и несколько подняли цены, буквально на пару процентов, на свое жилье. Солидную долю продаж в этом секторе составляют коммунальные квартиры, квартиры с подселением или гостиного типа.

Подобная недвижимость пользуется высоким потребительским спросом. Многие аналитики в сфере недвижимости, когда выводят среднюю стоимость одного квадратного метра по районам Харькова, учитывают и стоимость квадратного метра жилья с подселением, гостиного типа или коммунальных квартир. Эта тактика может повлечь много ошибок, так как достаточно сильно искажает реальную общую картину анализа, так как стоимость подобного жилье зачастую превышает 1000 долларов за квадратный метр. Это может намного превысить средний аналогичный показатель отдельных квартир в том же районе.

На квартиры в ценовом диапазоне 29000-36000 долларов придется около 18% жителей Харькова. Глобального спроса на данные квартиры жители Харькова не проявляют. Оставшиеся проценты придутся на недвижимость по более высоким ценам. К ним относятся, как желающие купить частные дома в Харькове, так и те, кто хочет купить двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры, земельные участки.

Стоит отметить, что доля продажи земельных участков под застройку в Харькове занимает незначительную долю, менее 1% от общего числа реальных сделок с объектами недвижимости.