Формы статьи

Формы статьи неоправданно жестки по отношению к фирме застройщику, и вполне могут вести в сочетании с другими нормами по законодательству к подрыву его финансового состояния и, собственно, дают почву для мошеннических злодеяний со стороны уже конкурентов и некоторых недоброжелателей, в момент, когда это вопрос для собственника, решившего – сдаю квартиру Москва. Хотя права граждан на первичный взгляд защищаются максимально, эта форма  может сработать и не в пользу граждан, т.к. они будут лишены возможности приобрести квартиры, которые, в свою очередь, ранее приобрели неплатежеспособные инвесторы. Безусловно, оградить инвестора от возможности одностороннего немотивированного расторжения застройщиком соглашения необходимо, но эти меры должны быть разумными.

См.: ст. 9 Федерального законодательства от 30 декабря 2004 г. N 65-ФЗ (в редакции от 7 января 1999 года).  Внедряя не простой порядок по расторжению соглашения для фирмы застройщика, Закон по участию в долевом производстве одновременно вводит упрощенный порядок расторжения соглашения лицом, заключившим соглашение с застройщиком. Установлено, что лицо имеет право пойти на отказ в одностороннем порядке от выполнения договора в таких случаях:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче совместного объекта долевого строительства в предусмотренный соглашением срок;

2) прекращения или приостановления производства (создания) многоквартирного коттеджа и (или) иного совместного объекта недвижимости, в состав которых входит совместный объект долевого строительства, при наличии таких обстоятельств, реально говорящих о том, что в этот предусмотренный соглашением срок сам объект по долевому производству не будет никак передан данному участнику самого долевого производства;
3) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного коттеджа и (или) иного совместного объекта недвижимости, в состав которых, в данном конкретном моменте, входит совместный объект долевого строительства, в том числе существенного изменения величины совместного объекта долевого строительства;

4) изменения назначения совместного имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного коттеджа и (или) иного совместного объекта недвижимости, для арендатора, который принял решение – снять квартиру в люблино.
5) невыполнения застройщиком обязанностей из-за нарушением качества по данному строительству;
6) существенного нарушения требований к качеству совместного объекта долевого строительства;
7) в иных предусмотренных соглашением случаях.